Våre tjenester dekker alle bygningstyper, fra nyoppførte til eldre bygninger, alle faser i byggesak, fra konseptutvikling til ferdig byggverk, samt fremtidig leieprisvurdering. Våre ansatte innehar sertifiseringer som boligtakst, næringstakst, skadetakst, TEGoVA Residential Valuer (TRV) og Recognized European Valuer (REV).
Ved næringstakst vurderes verdien ut fra eiendommens bruk (kontor, lager, produksjon etc). Verdien fremkommer bl.a. gjennom å foreta en kontantstrømanalyse, bruk av sammenlignbare priser/regresjonsanalyse, vurdering av avkastningskrav, tekniske verdier, leiekontrakter og markedsleier.
Ved verdivurdering av festetomter vurderes tomtens markedsverdi uten de verdier som er tilført av fester slik at vi kommer frem til råtomteverdien. Det er verdien av slik tomten opprinnelig var ved inngåelse av festekontrakten som skal danne grunnlaget for verdifastsettelsen.
Ved verdivurdering av tomteutviklingsområder ser vi på mulig utnyttelse i henholdt til de reguleringsbestemmelser og rammer som foreligger. Verdien baseres på en residualmetode som tar utgangspunkt i en påregnelig utnyttelse av tomteområdet til bebyggelse for så å finne differansen mellom markedsverdien og kostnadene for å realisere prosjektet.
Seksjonering benyttes der en eiendom består av flere selvstendige eierenheter som skal selges og pantsettes hver for seg, og der det ikke er naturlig å dele eiendommen på vanlig måte ved en delingsforretning. Typisk er leilighetsbygg i flere etasjer, forretningsgårder eller en blanding av forretning og leiligheter.
Ved bygningsbesiktigelse utføres video- og fotodokumentasjon av bygninger før oppstart av anleggsarbeid. Skulle det oppstå skade blir det utført skadebefaring og utarbeidet en rapport med reparasjonskalkyler.
Når du skal bygge noe på eiendommen din eller om du skal endre bruken av et rom, krever det som regel en byggesøknad til kommunen. Vi hjelper deg med byggesøknader i forbindelse med nybygg, tilbygg og påbygg uansett størrelse.
Vi tar på oss ansvaret å lede byggearbeidet på byggeplassen ved oss av byggeledelsen. Her tar vi på oss oppgavene med å sørge for at alt går etter inngåtte avtaler og kontrakter mellom byggherren og entreprenører. Ved å representere byggherren i det daglige arbeidet følger vi opp økonomien i prosjektet, administrasjon og ledelse i prosjektet, samt helse, miljø og sikkerhet.
Som prosjektleder vil vi være byggherrens nærmeste ledd under byggeprosjektet og ha ansvaret for planleggingen og gjennomføringen av byggeprosjektet. Vi bistår med faglige råd og henter inn de nødvendige kompetansene som skulle trenges for å få en god planlegging, prosjektering, utvikling og utførelse.
Energimerking skal øke bevisstheten og energibruk og løsninger som kan gjøre bygningen mer energieffektiv. Vi hjelper deg med energimerking av både bolig- og næringsbygg.
Ved en reklamasjonsrapport blir det utført en vurdering av reklamerte forhold ved nye boliger eller håndverktjenester. Rapporten tar for seg den byggetekniske utførelsen etter gjeldende forskrifter, krav og påregnelig tilstand, sett opp imot det kjøper har fått opplyst.
I am item content. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
